Vender lo que dejó en Venezuela
Con un poder especial que identifique el inmueble y autorice la venta.
Vender o comprar un inmueble en Venezuela desde el exterior
Puede vender su casa, apartamento o terreno en Venezuela sin viajar. El abogado revisa los papeles del inmueble, prepara el poder y el contrato, reúne las solvencias y firma por usted en el Registro Público.
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Cuándo lo necesita
Los casos más habituales
Comprar con seguridad
Antes de pagar se revisa la tradición legal: quién es el dueño, si hay hipotecas, embargos o prohibiciones.
El inmueble no está a su nombre
Si sigue a nombre de un familiar fallecido, primero hay que hacer la declaración sucesoral.
Paso a paso
Cómo se hace sin viajar a Venezuela
- Revisión de los documentos. Se comprueba en el Registro Público que el inmueble está libre y a su nombre.
- Poder especial. Usted lo firma en su país y se registra en Venezuela.
- Contrato y solvencias. Opción de compraventa, solvencias municipales y requisitos del registro.
- Firma en el Registro Público. El abogado protocoliza la venta en su nombre.
Cada caso es distinto. Los requisitos exactos se confirman al revisar sus documentos, antes de empezar y sin compromiso.
Qué necesita tener a mano
- Documento de propiedad registrado
- Cédula y RIF del propietario
- Cédula catastral y solvencias municipales del inmueble
- Liberación de hipoteca, si la hubo
Si le falta alguno, se le indica cómo conseguirlo.
Enviar mis documentosPreguntas frecuentes
Lo que más se pregunta
¿Puedo vender sin viajar a Venezuela?
Sí, con un poder especial que autorice de forma expresa la venta de ese inmueble.
¿Cómo se asegura el pago?
La forma y el momento del pago se pactan por escrito en el contrato y se verifican antes de firmar en el registro.
¿Qué pasa si hay otros copropietarios?
Todos deben firmar la venta, en persona o por medio de sus propios poderes.
Construí la casa pero no tengo documento, ¿se puede vender?
Primero hay que acreditar las bienhechurías con un título supletorio. Con ese documento ya se puede negociar.
Contacto
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Desde La Victoria, estado Aragua, Venezuela
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